房产怎样继承
房产怎样继承
在法律上，对于房产继承是如何规定的呢？如果处理不好，房产可不会轻易的到自己手里，下面来说一下房产怎样继承？
第一：房产怎样继承？
1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。3、房屋测绘。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
第二：宅基地可以作为房产继承吗？
《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
对于支撑房屋的宅基地，根据《土地管理法》的规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体享有宅基地的所有权而非个人，故宅基地不可以作为个人遗产继承。
第三：遗嘱和法定继承哪种更优先继承房产
遗嘱继承的方式优先于法定继承，更容易继承房产。
第四：房地产按什么份额分配？
根据民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般是平等分配的，但在以下情况下，房地产也可以不平等分配。《民法典》规定，对被继承人履行主要扶养义务，或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。有抚养能力和扶养条件的继承人未履行扶养义务的，在分配遗产时，应当不分或者少分。生活特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：房产怎样继承？
1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。3、房屋测绘。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
第二：宅基地可以作为房产继承吗？
《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
对于支撑房屋的宅基地，根据《土地管理法》的规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体享有宅基地的所有权而非个人，故宅基地不可以作为个人遗产继承。
第三：遗嘱和法定继承哪种更优先继承房产
遗嘱继承的方式优先于法定继承，更容易继承房产。
第四：房地产按什么份额分配？
根据民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般是平等分配的，但在以下情况下，房地产也可以不平等分配。《民法典》规定，对被继承人履行主要扶养义务，或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。有抚养能力和扶养条件的继承人未履行扶养义务的，在分配遗产时，应当不分或者少分。生活特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
