共有产权房能继承给子女吗?

共有产权房能继承给子女吗?
共有产权房能继承给子女吗?

 
             父母的房产一般来说是可以给子女继承的,但是涉及到共有产权房就不太清楚了,下面就来说一下这个问题,共有产权房能继承给子女吗?

             第一:共有产权房能继承给子女吗?

             具体而言,共有产权房可以继承,但会受到一些政策的限制。据了解,共有产权住房的个人份额可以继承。子女符合共有产权住房资格的,继承共有产权住房使用权和部分产权。如果孩子不符合,继承后需要退出共有产权住房。具体方法是出售房屋,获得属于个人的产权份额,其余由政府收入。

             第二:共有产权房可以买卖么?

             在共有产权房出售之后,房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,到时还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话,那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知,共有产权房是可以继承的,只不过只能继承个人份额,另一部分则属于政府。

             第三:房产继承的步骤

             1、房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。3、房屋测绘。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它资料。

             第四:如何办理房地产继承公证?

             房地产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的,依法办理。在公证处开具公证书需要两个证明和两个证明:

             ①到派出所出具死亡证明。

             ②房屋产权证明或者其他证明;

             ③向死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否去世。

             ④如果法定继承人不止一人,房地产只转让给其中一人,需要他人书面同意放弃房地产继承。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。