宅基地继承最新政策
 

              目前关于宅基地问题的纠纷还是相对比较多的，基本都是围绕着宅基地继承的问题，下面就来说一下宅基地继承最新政策是什么？看看下面的内容，您就清楚了。

              第一：非农户口不得建房

              农村户口已经定居城市的，不享有农村住宅建设权，村集体经济组织也不能申请。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。此外，如果父母是农村户口，但你在城市定居，父母去世后，你不能继承宅基地。你只能继承宅基地上的房子，不能建造和重建继承的房子。房屋倒塌后，宅基地将被农村集体经济组织收回。

              第二：宅基地超出面积征税

             宅基地超过面积征税2018年在部分地区开展，后期实行各省地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，很多人扩大宅基地周边，宅基地面积超过，具体征税标准地区不同。例如，某省宅基地超过面积按200平方米计算。

             第三：宅基地有偿退出

             为有效利用农村土地资源，国家对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行了整治，这些满足任何要求的都可以向当地政府申请宅基地，给予一定的补偿，具体的补偿标准是根据当地的年平均收入水平确定的，大多数地区一般是8000-12000元，补偿期为30年，一般一次性完成。

             第四：不得超过两条红线

             红线指的是不能以买卖宅基地为出发点，即农民不能以买卖宅基地为利益出发点。此外，不能已经退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户需要退出宅基地，这不是国家实施的，如果当地政府采取了这种硬措施，你就可以维权。

             第五：宅基地无法确权的条件

             宅基地确认权后，可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时也可以证明自己拥有宅基地老房子的所有权。宅基地确认权后，可以避免所有权纠纷、拆迁补偿等问题，有效防止一户多房。但这四类宅基地不能确认，即占用耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线控制建造房屋的宅基地和小产权房。

             第六：不得违反一户一宅

             中国已经发布了严格的管制措施，要求各地区严格执行一户一宅的政策。任何人都不得违反一户一宅的原则，在耕地或占用更多宅基地建房。有些地方实施一户一宅后，对宅基地的审批变得非常严格。国家实行这一制度也是为了节约土地资源，避免更多人为了利益圈地，导致更多村民无地可批。

             第七：非本村村民不得购买宅基地

            宅基地使用权只有村集体成员享有，非村民没有这种福利措施。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，不能在非法购买的宅基地上盖房子。如果未经允许被发现买卖，不仅买家会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按规定收回村集体。更多关于宅基地相关问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。