宅基地继承要交多少税
 

            农村的人对于宅基地的情况相对来说都比较清楚，但是有不少年轻人已经早早的出来了，所以对于宅基地继承的问题都不清楚，也不清楚宅基地继承要交多少税，还是先看看下面的内容吧，相信您就清楚了。

           第一.农村宅基地继承需要交税吗？

           农村宅基地所有权属于集体，不能作为遗产继承，当然不需要缴纳遗产税。但是，建在宅基地的房子是公民的个人所有，可以继承，宅基地的房子不需要交税。

           相关法律内容：

           中国宅基地的所有权和使用权是分开的。宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。宅基地使用权是基于村民的特定身份获得的。村民只有宅基地使用权，不能随意处置宅基地。一旦失去村民身份，宅基地将被集体收回。另外，村民出卖出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。根据我国法律规定的地随房走原则，公民继承了房屋，当然可以使用该房屋所占用的宅基地。值得注意的是，未来继承的房屋消失后，您将无法重建或以其他方式继续使用该宅基地。(物权第182条、《中华人民共和国房地产管理法》第32条、《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》

          第二.农村宅基地能否继承？

         《继承》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊财产。 由于宅基地使用权具有很强的人身依赖性，因此必须取得农村集体经济组织成员资格，因集体经济组织成员资格的丧失而丧失，不产生于不同农民个体间的流动，即不能继承。根据《土地管理法》第62条第1款的规定，农村村民一户只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。说明中国农村宅基地使用权主要是为了保证每个农民的生活需求，具有社会保障功能。如果允许继承，会导致宅基地无限扩大，违反《土地管理法》关于村民一户只能拥有一个宅基地的相关规定。因此，农村宅基地不能算作遗产，不能继承。农村宅基地不得单独转让，不代表农村宅基地上的房屋不能转让。现行立法允许农村宅基地使用权随着房屋的继承而继承。因为宅基地上建造的房屋属于农民的个人财产，可以依法继承。实践中，农民宅基地上的房屋继承问题可分为以下列情况:如果继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以申请转让。

         第三.农村宅基地继承的条件是什么？

         1.继承法第三条明确规定，公民所有的房屋都可以作为遗产，法律对继承人继承农村房屋没有限制，所以建在农村宅基地上的房屋可以由城市户口的继承人继承。在实践中，公证证书确认城市户口的继承人继承农村房屋，也被房屋主管部门变更登记所接受。

         2.《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第49条:继承房屋取得的宅基地，可以确定集体土地建设用地的使用权。根据这一规定，宅基地上建造的房屋所有权由继承转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合中国房地一体化的立法原则。

         3.农村房屋继承一般是关于农村宅基地的继承，农村宅基地是一种特殊的房地产。宅基地房屋的所有权由继承人所有，该房屋的使用权受法律限制。更多相关法律问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。