继承的房产出售要交20%
继承的房产出售要交20%
房产继承之后，很多人还是想要知道，要出售的话，还需要交20%吗？带着这个问题，来看看下面的内容。
第一：继承的房产出售要交20%吗？
普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）。
继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，征收房屋市场价值1%的个人所得税。
第二：拓展信息
①按照规定，个人原房产通过赠与继承取得的，再次转让的，应当缴纳20%的个人所得税。如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)，则无需缴纳。
②根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的规定，个人所得税税率为利息、股息、股息、财产租赁、财产转让和意外所得，适用比例税率为20%。
③根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定，转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
④根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。扣缴义务人应当按照国家规定办理全额扣缴申报，并向纳税人提供个人所得和扣缴税款。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：继承的房产出售要交20%吗？
普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）。
继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，征收房屋市场价值1%的个人所得税。
第二：拓展信息
①按照规定，个人原房产通过赠与继承取得的，再次转让的，应当缴纳20%的个人所得税。如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)，则无需缴纳。
②根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的规定，个人所得税税率为利息、股息、股息、财产租赁、财产转让和意外所得，适用比例税率为20%。
③根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定，转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
④根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。扣缴义务人应当按照国家规定办理全额扣缴申报，并向纳税人提供个人所得和扣缴税款。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
