继承房产三种方式对比

　很多人可能不太了解继承房产的三种方式的区别，下面这篇文章就来解释一下这个问题。

　　房屋遗产继承方式主要有三种：法定继承;遗嘱继承;遗赠扶养协议继承。三种继承的效力由高到低分别为，遗赠扶养协议继承，遗嘱继承，法定继承。

　　1.法定继承不仅男女平等，而且需要按照法定顺序来进行继承。

　　2.遗嘱继承又，称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　3.遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

　　二：拓展信息

　　在继承房产时，首先看被继承人是否留有遗嘱，或者是否与他人签订有遗赠扶养协议;有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产;如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，则应按法定继承方式分割房产，原则上由被继承人的第一顺位继承人，即配偶、子女、父母，均等分割房产份额。

　　更多继承相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所，获取更有针对性的解决方案。