关于遗产房继承最新政策

　　1、继承人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人;

　　2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人拥有的法定财产或者其他依法可以继承的财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

　　(一)故意杀害被继承人;

　　(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

　　(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;

　　(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;

　　(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

　　继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

　　受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

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