原告：古朗

原告代理律师：赵瑞珀律师

被告：池玥

（为保护当事人隐私，案例中的人物均为化名）

“爸、妈都走了，这套房子，咱们兄妹俩就一人一半吧。”北京市西城区某小区内，哥哥古朗对妹妹池玥平静地说道。池玥点点头：“哥，我听你的。只是这手续该怎么走？”

这并非电视剧里家族争产的狗血开场，而是许多普通家庭面临遗产继承时的真实一幕。没有争吵，没有算计，只有对法律程序的不甚明了与对亲情维系的共同珍视。

2025年深秋，古朗与池玥兄妹二人，因父母留下的一套位于西城区的经济适用房，共同走进了北京市西城区人民法院。令人意外的是，这场诉讼的初衷并非为了「争」，而是为了在法律框架下，将早已达成一致的“平分”意愿，固化为具有强制执行力的文书。

01.案情介绍

‌池翰城与古岚昕携手走过数十年风雨，育有一子一女：儿子古朗，女儿‌池玥。一家四口在北京生活多年，家庭关系长期稳定和睦。2008年1月8日，在婚姻存续期间，‌池翰城作为买受人，与单位签订《经济适用住房买卖合同》，购买了位于北京市西城区707号的一套经济适用住房。该房屋购置时间处于夫妻关系存续期间，依法属于夫妻共同财产。2022年12月，母亲古岚昕因病离世；时隔不到三年，2025年4月，父亲‌池翰城也溘然长逝。父母的相继离去，留给兄妹二人的，是无尽的思念与需要妥善处置的遗产。

‌池翰城与古岚昕的父母均早于其去世，依法享有继承权的第一顺位继承人，仅剩下一子一女：古朗与‌池玥。二位老人去世前，均未留下遗嘱，也未订立遗赠扶养协议。涉案房屋的继承，只能依法按照法定继承处理。兄妹二人的感情一直很好。在处理完父亲的后事之后，他们很快便坐下来协商这套房子的归属问题。没有斤斤计较，没有翻旧账算旧情，基于最朴素的公平观念和对彼此的信任，他们几乎不假思索地达成共识：房子由两人共同继承，每人各占二分之一份额。

但在实际操作层面，却存在一个现实难题：该房屋尚处于经济适用房合同权利义务阶段，产权尚未完成最终登记。如果不通过法院确认继承关系，后续无论是办理产权证，还是出售、过户、置换，都会面临程序障碍。于是，哥哥古朗找到了北京诵盈律师事务所，律所委派赵瑞珀律师提起继承之诉，以最稳妥的方式，将兄妹二人的合意「盖章确认」。一场旨在「确权」而非「争斗」的诉讼，就此提上日程。

02.案件焦点

本案的焦点是如何通过最便捷、经济、权威的法律程序，将当事人之间已达成一致的遗产分割方案，转化为具有强制执行力的法律文书，从而顺利完成不动产的权属变更登记。

03.调解经过

尽管案件事实清晰、双方无争议，但要将共识顺利转化为一纸调解书，仍需严谨的法律工作作为支撑。赵瑞珀律师在接受委托后，迅速展开了高效而精准的“程序导航”工作。

第一步：全面梳理，夯实法律事实基础。赵律师首先与古朗进行了深入沟通，详细了解了其家庭关系、房产来源、父母生前情况以及其与妹妹池玥的协商结果。随后，她收集并整理了所有关键证据材料：

1.身份关系证据：池翰城、古岚昕的死亡证明，用以确定继承开始时间；全家的户口簿、婚姻证明等，用以证明原告古朗、被告池玥作为第一顺序继承人的主体资格。

2.财产权属证据：那份关键的《经济适用住房买卖合同》。赵律师仔细审阅合同，确认买受人为池翰城，签订日期在夫妻关系存续期间，从而坐实了该房产属于夫妻共同财产的法律性质。

3.意思表示证据：虽然双方同意，但为了诉讼程序严谨，仍需在诉状及庭审中明确陈述“被继承人生前未留遗嘱及遗赠扶养协议”这一事实，这是适用法定继承的前提。

第二步：精准立案与沟通，确立调解基调。案件在北京市西城区人民法院立案后，由于事实清楚、争议不大，法院依法适用了简易程序。赵律师在提交诉讼材料时，便主动向法院说明了本案的特殊性：双方当事人对继承方案已达成一致，提起诉讼的目的是为了获得法律文书以便办理后续手续。这一提前沟通至关重要，它帮助法院快速把握案件性质，将其归类为“可调解案件”，为后续快速推进调解程序铺平了道路。

第三步：参与调解，确保协议合法有效。在法庭的主持下，赵瑞珀律师协助古朗，与池玥共同确认了调解协议的具体条款。赵律师确保协议措辞严谨、无歧义，完全符合双方的真实意愿。同时，该协议完全符合《民法典》关于法定继承的规定，确保其内容合法，不会损害任何一方或第三方（如可能存在但未发现的继承人）的合法权益。

整个调解，看似波澜不惊，实则处处体现了律师工作的价值：将当事人朴素的共识，转化为经得起法律检验的规范化表述；将复杂的法律程序，梳理为一条清晰、高效的路径。律师的存在，确保了整个过程专业、稳妥，万无一失。

04.调解结果

在北京市西城区人民法院主持下，双方自愿达成调解协议：涉案《经济适用住房买卖合同》中属于买受人池翰城的权利义务，由池玥、古朗按份共同继承，各继承二分之一。

05.律师解读

很多人或许会有疑问：兄妹俩既然都商量好了，何必还要花钱请律师、上法院，岂不是“多此一举”？

这正是本案值得普及的关键法律知识点。这种“无争议诉讼”或“确权诉讼”，在继承、离婚财产分割等家事领域非常常见，其核心目的和优势在于：

第一，法律文书的权威性与执行力：私下协议仅对签约双方有道德约束力，而法院出具的调解书或判决书是国家司法机关确认的法律文书，具有最高的权威性和强制执行力。不动产登记机构、银行等单位只认可此类文书或公证书。

第二，程序保障与风险规避：通过法院程序，在法官和律师的参与下，可以对继承人的范围、遗产的范围进行正式审查和确认。例如，本案中需确认父母是否还有其他继承人、是否有遗嘱等。这能有效避免因信息不对称或法律知识欠缺，日后冒出其他权利人主张权利的风险，做到“定分止争，一劳永逸”。

第三，效率与成本的平衡：相比于继承权公证，诉讼调解有时在流程上更为灵活快捷，尤其是在当事人对事实无争议的情况下。法院调解书生效快，效力确定。

第四，亲情维系的“润滑剂”：在专业第三方的主持和见证下办理遗产分割，能将可能因办理手续繁琐而产生的摩擦降至最低。一切按法律程序办，清晰明了，反而有助于保持家庭成员间的和气。

06.案件总结

《论语》有云：“礼之用，和为贵。” 家庭之道，贵在和睦。然而，和睦并非仅仅依靠情感自觉，在涉及重大财产权益时，更需要明晰的规则作为保障。古朗与池玥兄妹的故事，为我们提供了一个宝贵的启示：法律的介入，并非一定是亲情撕裂的开始；相反，它可以是固化亲情共识、避免未来纷争的坚固盾牌。

这份看似平淡无奇的调解书，其背后所蕴含的，正是现代社会中理性处理家事、珍视并维护亲情的一种成熟智慧。它告诉我们，在法律框架内寻求共识，用专业服务扫清障碍，方能确保亲情之树，在岁月的风雨中依旧常青。

北京诵盈律师事务所成立十二年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。