遗产房继承过户手续
 

       针对房产的继承来说，一般都是会涉及到过户的，下面就来说一下遗产房继承过户手续是什么，了解清楚之后您在后面的办理上会更游刃有余。

       一、遗产房继承过户手续是什么？

       首先要进行继承权公证，公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后评估价值的2%收取，最低200元。

       完成继承权公证后，可携带继承权公证书原件、继承过户申请书(房地产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、房地产票原件、房屋平面图和地籍图原件、以前购买住宅时的权利税纳税证明书和权利税纳税申报书、继承人死亡证明书到房地产中心进行房地产继承登记。

       继承人，所需证件：

       ①房屋所有证。

       ②继承公证书。

       ③继承人身份证复印件。

       ④继承人申请。

       二、缴纳的税款包括：

       ①手续费。

       ②印花税。

       ③测绘费用。

       由于房地产继承涉及税收问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房地产价值评估。评估费用的收取，国家有专门的标准，所用差额定率累计计入。这个原则与缴纳个人所得税时所采用的累进税率原则非常相似，即按房地产价格总额大小划分费率等级，分档计算各档次的费用，各档次的费用累计和费用总额。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。