老人去世房产怎样继承
老人去世房产怎样继承
关于房产继承的相关问题，其实大家平时接触的也比较多了，这篇文章主要是说老人去世房产怎样继承的问题，希望能对您有帮助。
第一：老人去世房产怎样继承
其实老人去世之后，房产的归属还要分为几个情况，首先就要看看老人有没有立下遗嘱，如果有指定继承人，那么肯定是优先法定的。其次就是老人如果没有留下遗嘱，那么这个房产的继承就要看顺序继承人了，如果有第一顺序继承人，优先第一顺序继承人，第二顺序继承人不能继承。
第二：房产继承相关的费用
在办理继承登记时，还需缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的票据印花税，0.05%的合同印花税。不同于房地产继承转让，房地产赠与还需缴纳契税。具体程序和费用是这样的。首先，房地产赠与人与受赠人之间需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带该赠与书和房屋的产权证，并到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证。这个过程涉及两个费用，一个是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与公证费的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：老人去世房产怎样继承
其实老人去世之后，房产的归属还要分为几个情况，首先就要看看老人有没有立下遗嘱，如果有指定继承人，那么肯定是优先法定的。其次就是老人如果没有留下遗嘱，那么这个房产的继承就要看顺序继承人了，如果有第一顺序继承人，优先第一顺序继承人，第二顺序继承人不能继承。
第二：房产继承相关的费用
在办理继承登记时，还需缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的票据印花税，0.05%的合同印花税。不同于房地产继承转让，房地产赠与还需缴纳契税。具体程序和费用是这样的。首先，房地产赠与人与受赠人之间需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带该赠与书和房屋的产权证，并到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证。这个过程涉及两个费用，一个是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与公证费的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
