继承房产再出售需要交哪些费用呢?
继承房产再出售需要交哪些费用呢
继承了房产之后,不一定是需要自己住的,很多人继承了房产之后是要准备出售的,下面来说一下继承房产再出售需要交哪些费用呢?
继承房产再出售需要交哪些费用呢?
主要分买方和卖方
第一:买方:契税。
1.首次购房90平方米以下:总价*1%
2.首次购买90-144平方米(120套):总价*1.5%
3.144平方米(套内120)以上或非普通住宅或套房以上:合计价格*3%
4.商品房或公司产权:总价*3%
5.取消农业户口首次购买90平方米以下的住房免征契税。
第二:卖方:营业税和附加税。
1.普通住宅:总价格*5.6%
2.购买不到2年的144平方米(套内120),全额征收营业税,满2年免征。
3.144平方米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,2年以上按销售收入减去购买房屋价格后的差额征收。
4.附加是指城市建设税和地方教育费的附加。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
继承房产再出售需要交哪些费用呢?
主要分买方和卖方
第一:买方:契税。
1.首次购房90平方米以下:总价*1%
2.首次购买90-144平方米(120套):总价*1.5%
3.144平方米(套内120)以上或非普通住宅或套房以上:合计价格*3%
4.商品房或公司产权:总价*3%
5.取消农业户口首次购买90平方米以下的住房免征契税。
第二:卖方:营业税和附加税。
1.普通住宅:总价格*5.6%
2.购买不到2年的144平方米(套内120),全额征收营业税,满2年免征。
3.144平方米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,2年以上按销售收入减去购买房屋价格后的差额征收。
4.附加是指城市建设税和地方教育费的附加。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。