继承房产再出售新规定
继承房产再出售新规定
继承房产再出售在现在已经很常见了，下面来说一下继承房产再出售的新规定，看完之后您应该会熟悉很多。
第一：继承房产再出售的新规定
《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题通知》第二条第二款明确规定:个人收到赠与人免费赠与的房地产后，再次转让该房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减去赠与、转让住宅过程中缴纳的税金和合理费用后的馀额为应纳税所得额，以20%的使用税率缴纳个人所得税。
《民法典》第一千一百六十二条，执行遗赠不得妨碍遗赠人依法缴纳的税款和债务。
第二：继承房产的过程
继承不动产所有权是以死者没有遗书为前提的，必要条件是直系亲属有权共享继承权。因此，在继承所有权之前，必须确定同时享有该房地产所有权的人数，提供有效的证明书。首先进行公证，必须提交的资料包括继承人的死亡证明书、该房屋的所有权证明书或其他证明书、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书、继承人的身份证明书和其他公证所要求的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要提供更多的已经公证的遗嘱。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：继承房产再出售的新规定
《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题通知》第二条第二款明确规定:个人收到赠与人免费赠与的房地产后，再次转让该房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减去赠与、转让住宅过程中缴纳的税金和合理费用后的馀额为应纳税所得额，以20%的使用税率缴纳个人所得税。
《民法典》第一千一百六十二条，执行遗赠不得妨碍遗赠人依法缴纳的税款和债务。
第二：继承房产的过程
继承不动产所有权是以死者没有遗书为前提的，必要条件是直系亲属有权共享继承权。因此，在继承所有权之前，必须确定同时享有该房地产所有权的人数，提供有效的证明书。首先进行公证，必须提交的资料包括继承人的死亡证明书、该房屋的所有权证明书或其他证明书、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书、继承人的身份证明书和其他公证所要求的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要提供更多的已经公证的遗嘱。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
