共有房产怎么继承
 

        对于共有房产来说，怎么继承一直是很多人想知道的问题，这篇文章就来告诉您，共有房产怎么继承。

        第一：什么是共有产权房？

        共享所有权房是地方政府为了保障低收入困难家庭的住宅需求，转让一部分土地转让收益，低价出售给符合条件的家庭设立的住宅。这样的房子由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方的权益，共同拥有这个房子的所有权。

        共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据《继承法》和《共有产权房管理暂行办法》的理解，可以继承共有产权房的个人份额。

        第二：如何继承共有财产？

        如果孩子符合所有权住宅的资格，继承的是所有权住宅的使用权和部分所有权。如果孩子不符合所有权住宅的资格，继承后需要退出所有权住宅。具体方法是出售房屋，获得个人所有权份额，其馀部分由政府收入。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。