共有房产分割的原则和方法
 

       共有房产分割一般是指继承分割，具体的原则和方法是什么，在这篇文章中会为您进行解答，希望能帮到您。

       第一：共有房产继承分割的原则和方法

       共同财产的分割必须得到所有共有人的一致意见。如果共有人能达成一致意见，就按照协商确定的份额进行分割。如果共有人不同意或提出异议，就不能分割。因为共有人的权利是平等的，没有份额，每个共有人的权利是平等的，所以每个共有人的意见都要受到尊重。如果房地产共有人不能达成一致意见，可以请求人民法院裁决。

       第二：如何继承社会保障住房

       房屋作为遗产遗产被继承，继承人只有满足一定的条件才能完成继承和房屋转让。对于房屋本身来说，能否继承，主要取决于房屋的产权属性、政策要求等。对于私人财产，孩子继承房屋产权是理所当然的，但对于共有产权房等社会保障性住房，我们称之为公共住房。这类房屋的继承应根据以下情况进行分析:

       ①政策规定。

       事实上，严格来说，社会保障住房大多是可以继承的，只是会受到一些政策的限制。

       一般来说，社会保障性住宅的用户拥有该住宅的使用权，但没有完整的产权。如果这样的房子能够按照政策继承的话，继承人继承的也只有房子的使用权，财产权还是和政府共同拥有的。有些保障性住宅完全不允许继承，在购买社会保障性住宅时，需要了解这样的住宅的继承事项。

       ②完全无法继承。

       在社会保障性住宅中，比较明显的绝对不能继承的住宅是公营住宅，这种住宅的初衷是为了租赁，使用者只有租赁期间的使用权，使用权和产权都不能继承。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。