办理继承房产过户手续的流程

办理继承房产过户手续的流程
办理继承房产过户手续的流程

 
          现在真的是没什么不能没有房子,所以关于房子的问题,不少朋友也都想了解清楚,这篇文章就来说一下。

          第一:办理继承房产过户手续的流程

          房地产继承应先到继承房地产公证处办理房地产继承公证,再到房地产交易中心办理房地产继承手续需要什么。

          继承公证需要两个证明和两个证明。

          ①向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明;

          ②向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明;

          ③继承人身份证明;

          ④继承的房产证或其他证明文件。

          ⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

         第二:拓展信息

         根据《继承法》的规定,房地产继承法是将被继承人遗留的房地产过户给继承人的行为。它是房地产转让的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转让,而不是直接反映商品之间的关系。继承是一种法律制度,只有在一定条件下才能发生。

         ①继承应当在被继承人死亡后发生(在房地产继承中是留下房地产的人)。这是继承的首要条件。

         为了避免继承人未来因争夺房地产而发生纠纷,一些房地产所有人在生前将房地产权交给继承人,如分配给一个或每个孩子,这也是一种合法的行为,但这不是继承,因为继承还没有开始,而是生前的赠与。

        ②继承人应当是被继承人的合法继承人,即依法可以作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

        如果被继承人立遗嘱,将财产指定给法定继承人以外的人,或者捐赠给国家和集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。