直系亲属房屋赠与和买卖继承哪个好？
直系亲属房屋赠与和买卖继承哪个好？
继承方式转让。
家人之间的过户、赠与和继承都很划算，最划算的是继承。如果是父母和孩子之间的过户，继承成本最低。只需支付280元的注册费，没有营业税、个人所得税和权利税。但条件比较单一，只有有继承关系的直系亲属之间的房地产才能这样做。税金:200元公证费，280元注册费。共计480元。
在直系亲属中，即使是兄弟姐妹也不能第一顺序继承，只能选择赠与。实际上，由于继承是遗产人死后才能进行产权转让，因此这种转让方式的人较少。
继承房地产交易时的税金:5年内的权利税。
赠与方式转让。
房屋必须缴纳营业税：赠与更划算。
现在很多买房的市民都有这样的想法，通过赠与过户来逃避一些费用。但是事实上，这种方法并不省钱。如果出售的房屋离上次交易时间不到5年，需要缴纳营业税，那么赠与当然更划算。
税收：公证费1050元(交易金额千分之三)，登记费280元，契税10500元，合计11830元。
房地产赠与公证风险很大。如果赠与人在转让所有权前放弃赠与，此时即使买方已经支付了定金，由于赠与的性质决定，卖方也没有被追究的约束责任，必然会给买方带来一定的经济损失。
直系亲属房屋赠与和买卖继承哪个好？
第一次买房:5年以上成本最低。
在现实生活中，房屋转让的形式中，买卖是最常见的，也是操作方便安全的方式。第一次买房，可以根据不同的购买面积享受优惠待遇。而且卖家卖房子的时候，离买房子不到5年，要交营业税。
税收：房屋购买5年以上出售，无营业税，契税1%(首次购买)3500元，个人所得税(35-25)*20%=20000元，交易费420元，登记费80元。共计24000元
相对而言，如果是直系亲属，最合适的还是继承方式过户。有任何遗产继承问题，咨询北京诵盈律师事务所。
