原告：林秋明

原告律师：罗宪康律师

被告：林秋霞、林秋华

（为保护当事人隐私，案例中人物均为化名，请勿对号入座）

“小弟，这套房子是父母留给你的，我和大姐商量好了，我们放弃继承，你看什么时候方便去办理继承手续。”一句平实的话语，没有争执、没有算计，却胜过千言万语。那是血脉相连的温情，是家人间最柔软的成全。

当林秋明带着两位姐姐走进公证处，本以为只是一次简单的流程，却被要求提供“转继承人信息”材料，继承公证因此被搁浅。无奈之下，他们只能选择通过法院诉讼调解来完成合法继承。2025年11月的一个冬日清晨，北京朝阳区人民法院的长廊里，阳光透过玻璃窗洒在林秋明手中那份刚刚签署的调解书上。

他轻轻抚过纸面，眼眶泛红。这份薄薄的法律文书，不仅是母亲心愿的延续，也更是两个姐姐以温情换来的圆满结局。

01.案情介绍

在北京朝阳区的一处老小区里，有一套看似普通的房屋。对旁人而言，它只是再平常不过的住宅；但对林家三姐弟来说，这里承载着母亲赵惠兰一生的心血与回忆。1983年，父亲林建国因病离世，当时林建国的父亲仍在世。2001年，母亲赵惠兰用自己多年的积蓄，购买了这套703号的房屋。这里不仅是她晚年的安身之所，也是子女们回家探望时的情感纽带。

2025年6月，赵惠兰离世。姐弟三人整理母亲遗物时，满目皆是岁月的痕迹与不舍的情绪。两个姐姐对弟弟林秋明说：“房子留给你吧，你这些年照顾妈妈最多，我们放心。”原以为事情就此顺利解决，林秋明带着姐姐们去公证处办理继承，却一再受阻。工作人员要求提供“爷爷那一辈的转继承人放弃声明”，否则无法确认唯一继承权。可那一辈的亲属早已失联多年，公证陷入僵局。

看着弟弟频频奔波、反复受挫，两位姐姐心疼不已：“只要能帮你把事办成，我们怎么签、怎么做证都行。” 这份理解让林秋明重新燃起信心。经过多方打听，他最终选择委托北京诵盈律师事务所，由罗宪康律师代理此案。

02.案件焦点

这起案件的特殊之处在于：三姐弟无实质争议，却被迫走上诉讼之路。问题并非“谁该继承”，而是如何在缺乏转继承人联系的情况下，合法完成继承登记。

03.调解经过&结果

罗律师在接待林秋明的那天，没有急着下结论。而是耐心地听完林秋明的叙述，然后一页一页翻看那摞泛黄的材料：死亡证明、房产证、购房档案、公证处回执单……每看完一份，他都在心里默默标注下一步的方向。“林先生，这其实是个无争议继承案。”罗律师缓缓地说，“针对您的情况，现在最稳妥、最高效的办法，是通过法院调解确认你的继承权。调解书一旦生效，就具备法律效力，既不需要漫长诉讼，也能直接用于过户。”

这番分析让林秋明心里一松。他点了点头，第一次感到这件事有了明确的方向。随后罗律师有条不紊地展开工作。首先，他帮助林秋明补齐证据材料，重新办理亲属关系公证书；其次，罗律师又分别亲自登门拜访两位姐姐：大姐林秋霞和二姐林秋华。罗律师一方面确认两位姐姐对放弃继承的意愿是真实的，另一方面帮她们起草了书面声明，还耐心解释了声明的法律效力。随后，罗律师调取了房改档案，查明房屋虽在购房时使用了父亲的工龄优惠，但购房主体是母亲本人，产权应认定为赵惠兰个人财产，不属于夫妻共有，更不存在“爷爷那边的继承问题”。至此，所有证据链条完整。

一切准备就绪后，罗律师以两位姐姐为被告，依法向朝阳区法院提起继承确认之诉。开庭前，他提前向法官汇报案情，说明此案系无实质争议、当事人意愿明确并请求法院主持调解。最终在朝阳法院的主持下，罗律师建议将“房屋归林秋明所有、姐姐自愿放弃继承、不要求补偿”写入调解协议，经法院审查确认后正式出具了民事调解书。林秋明拿着这份调解书再去房管部门，这次一路绿灯，不到一周，母亲名下的房产就顺利过户到了他的名下。

04.律师解读

罗律师认为，本案的价值并不在于“赢”，而在于让法律程序有温度：让家人的善意被确认、被尊重。调解不是让步，而是一种成全。

1.一纸调解书打破继承僵局；在继承公证中，常因“材料缺失”或“转继承人难以联系”导致无法办理过户。此时，通过法院调解确认继承权是最高效的路径。民事调解书具备同等法律效力，既能确认继承关系，又能直接用于房产过户，省时、省力也更稳妥。

2.”放弃”是一种权利的行使；根据《民法典》第1124条规定，继承人放弃继承权是指继承人于继承开始后、在遗产处理前，作出放弃继承权的意思表示，并溯及继承开始之时否定其继承地位的单方法律行为。本案中两位姐姐的做法是对弟弟赡养母亲的理解，是对母亲生前意愿的尊重。这样的放弃行为，体现了家庭成员间的互信与包容，也是《民法典》所倡导的家庭自治精神的生动体现。

05.案件总结

法律不是亲情的对立面，而是亲情的守护者。调解让权利得以确认，也让关系得以修复。不同于那些兄弟姐妹为一套房产打得“你死我活”的案例，这起案件以温情收尾：两位姐姐主动放弃继承，弟弟依法继承房屋，三人仍是一家人。母亲留下的，不只是一处住所，更是一种血脉与情感的延续。在这个浮躁的时代，最难得的不是分清“谁多谁少”，而是懂得有些房子可以让出所有权，但亲情永远不会失去归属权。

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